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价格实惠无中间商赚差价国庆来我家住是否靠谱?

时间:10-05 来源:最新资讯 访问次数:108

价格实惠无中间商赚差价国庆来我家住是否靠谱?

封面新闻记者 杨芮雯“国庆来我家住,平价温馨又安静,地铁直达哦”“国庆欢迎来上海玩的小姐妹来我的小家短租哦,100一天,连住5天可小刀,仅限女孩子”……国庆期间,记者发现,不少网友(独居者为主)在社交平台发文愿意将自己的房子租给假期来自己城市游玩的游客居住,价格大大低于酒店,有的出租者提出了明确的要求,如只租女生,只租学生,不在家里疯玩,不影响邻居,爱干净,不带异性回家等,更多的则是没有任何限制。记者也注意到,这些发布的租房信息中,并没有提及需要身份证或者签订租房合同等问题。这种被网友称为“野生Airbnb”存在哪些便利和隐患?封面新闻记者进行了调查。A面:便宜又方便 学生党直呼捡到宝网友发起话题#国庆来我家住#“客厅电视坏了,但是没钱买新的,想趁国庆进行一波创收,把主卧和一个次卧租给来厦门玩的游客,主打一个价格实惠,房东人好,随缘掉落摄影师、厨师、导游等技能!”“国庆来我家住,网速飞快还可以撸法斗,晚上睡不着觉我们还可以一起打游戏!”有旅游平台发布数据显示,这个假期,跨省游的预订单占比已经达到73%,较2022年同期提升10个百分点。不论是经济型酒店还是豪华型酒店,不少城市旅游景点附近的酒店价格普遍上涨2~3倍以上。不少全国各地的网友也瞄准了“商机”,在社交平台上发布“国庆住我家”等类似帖子,在假期出租自家住宅供游客短住。其中有的房主因有出行计划便将自己正在居住的房子短租出去,有的房主则是趁着国庆旅游热将自己闲置的房屋在黄金周内出租,主打一个“价格实惠”“性价比高”。记者通过多个社交平台搜索,北京、上海、厦门、广州、长沙、南京等热门旅游城市,发现此类现象普遍存在。网友描述自己美好的体验“不敢相信国庆北京200一晚的大房间被我薅到了。”今年大三的真真兴冲冲地在社交平台上发帖称,自己原计划国庆去北京玩几天,由于学生党旅游经费有限,原以为只能住便宜的青旅。一次偶然通过某平台发现#国庆住我家#的话题里,有很多人发帖国庆出租自己家回血。在半信半疑地加了一个住北京女孩的微信后,对方发给她的房间照片看起来干净整洁,比酒店大很多且只要200元一晚。真真自述自己交了定金后仍然很忐忑,也没有退之前预定的酒店。在到达指定地方后,她发现这间屋子离地铁站很近,到各个景点都很方便,而且房主贴心地准备了全新的床上用品、一次性牙膏牙刷、新买的洗发水沐浴露等等。“真是捡到宝了,小姐姐真有心,我已经很期待接下来的旅行了。”真真满意地总结了这一次短租陌生人家的经历。网友“喝不喝奶茶”是一位土生土长的长沙妹子,由于自己有出行计划,这个国庆她把自己住的一室一厅以300一晚挂在小红书上短租,她表示这样能有效盘活家里闲置的房屋资源,提高其使用效率,增加一定的经济收入,对于生活费紧张住不起好点的酒店的学生党,这也不失为一种双赢的交易方式。当被问及如何避免潜在的危险,“喝不喝奶茶”表示自己只短租给学生妹妹,且会要求其出示学生证和身份证,并通过浏览其社交网页的方式大致确定其有稳定的生活且精神状态正常,将风险降到最小,才会同意交易,且在退房时也会要求租客把房间复原到原本的模样并拍视频。“我会尽可能做到租客安全性的调查,相信世上还是好人多,如果我这样细致都没有筛查出来,我也只能认栽。”她说道。B面:双方了解不足极易引发纠纷网友表达了自己的担忧“我单租一间房,和我合住的是什么人呢?”“去一个人生地不熟的地方住别人家里好尴尬,而且互相不认识,我不敢冒这个险”……在话题下面,不少谨慎的网友表达了自己的担忧。其中一位更是分享了自己一段惊心动魄的经历:“我在网上联系了一个小姐姐短租房子,结果一开门是个大汉迎接我,吓得我当场提着行李跑了。”记者看到,不少网友在假期出租自家住宅供游客短住,与酒店、民宿不同,租住这些自住宅一般不需要押金、清洁费,不需要签署任何协议,也不用登记住户身份信息。没有合同缺乏法律的保护,极易引发住宿经济纠纷。房主与租客之间互相了解程度较低,也可能增加不必要的风险。“血泪的教训,再也不把房子短租给陌生人了。”网友“晨里”于国庆前把自住的两室一厅以400一天的价格短租给了一对养了两只猫一只狗的小情侣。租期结束后,晨里一回家便被一阵臭气熏得头昏脑胀,只见租客养的猫狗尿顺着地板缝渗透进了水泥地面上,在纯实木的地板上留下了一个个红色的印记,整个屋子散发着令人作呕的气味。由于没有租房合同且根本联系不到租客,晨里只好自己买了30瓶双氧水兑了一包小苏打,直接泼到地面上,用大刷子来回刷,两天刷了四遍气味才彻底消散,且由于留下的印记实在过于显眼,晨里只好自费请工人把地板全部重铺,租房一毛钱没赚到还倒贴进去不少。网友安安也同样表达了自己的愤怒:“退房后租客把我刚交的电费用得只剩几毛钱,且留一大堆垃圾把房间搞得一团乱,微信还被拉黑了。”两位年轻女孩都无奈地表示,以后只把自己的家短租给相熟的人,再也不考虑陌生人了。专家观点:盘活资源的有效尝试 但需要加强监管“我认为,不同城市的年轻人以交换房屋的形式来节省旅行开支,虽然看似省钱,但其中隐藏着极大的风险。”四川康维律师事务所吴丹丹律师认为,面对这种较为新奇的事物,在法律方面还没有针对性的相关规定,那这就意味着,双方仅仅是依靠最基础信任来履行行为,也没有一个标准模板,未来可能发生各种各样的矛盾。吴律师指出潜在的风险:因为没有监管机构,租客从事违法活动,也是有可能的。且每个人的家都是属于自己的私密空间,现在对外开放了这些私密空间,包括家庭住址、门锁密码、监控设备、宠物、保险柜等信息都全部暴露在外,存在隐私泄露的风险,甚至可能被盗窃、被威胁。“自然人相互之间交换房屋的形式不可取,特别是在双方互不了解的情况下,无论是从法律上,还是从卫生上,都不应当如此操作,有些钱是不能节省的,而这个个人换房业务,因为没有监管机构,也是不能从事营业活动的。”吴律师建议年轻人国庆出游还是应当选择酒店或正规平台的住宿,避免安全隐患,加强自我保护,独自在外旅游,更要谨慎再谨慎。“把自己闲置的房屋之类的资源短租给别人,增加了物品价值的转换和社会流动性,从总体趋势来说,我觉得是值得探索的。”四川大学博导蔡尚伟。本人供图四川大学文化产业研究中心主任、博士生导师蔡尚伟对此类他认为算作“共享经济”的行为表达了肯定,同时他也认同吴丹丹律师看到的风险。“它是私人与私人之间的一种交易行为。如果彼此之间信息不对称、缺乏了解,容易产生信用问题,甚至带来社会治安问题。”蔡尚伟认为,从监管的角度来讲,目前需要公共服务型的第三方平台来介入,化解这些私人与私人之间的关系存在的风险。另外,他建议两个热门的旅游城市可以在政府层面有效地利用青年组织,系统地来为双边提供旅游便利服务,把闲散资源进行有效整合和利用,这样既降低成本,同时又确保安全和信用,减少社会负面现象。(本文图片由受访者提供)

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